Investissement avec la loi Pinel

Dans le cadre de notre accompagnement, nous sélectionnons pour vous différents programmes immobiliers pour investir loi Pinel Lyon. De nombreux projets immobiliers livrables rapidement sont implantés sur la capitale régionale et ses différents arrondissements. Mais aussi sur certaines communes comme Villeurbanne, Pierre-Bénite, Bron. Ces projets immobiliers sont tous choisis pour leur situation privilégiée. Ils font partie de l’éventail de solutions de défiscalisation Silveris. En outre, ils sont très bien desservis par les transports en commun, et sont proches des commodités.

Votre investissement locatif loi Pinel

Si vous choisissez une stratégie patrimoniale axée sur la propriété directe d’appartement quartier Valmy, étudiez les projets loi Pinel. Cependant, bien d’autres secteurs de la ville répondent à vos critères de choix : Monplaisir, Point du jour, Valdo, ou encore Gerland. Le principe de la loi Pinel est de favoriser la construction de logements dans des secteurs où la demande est forte. Ainsi, vous avez la possibilité de vous constituer un patrimoine et de dégager des réductions d’impôts, avec un faible risque financier. Suivez nos préconisations pour investir loi Pinel en toute sérénité.

Pour les quartiers à fort besoin de logement

Les pouvoirs publics ont remanié la loi en 2 018, pour la recentrer sur les zones géographiques où les besoins de logements sont forts. Que ce soit sur les quartiers branchés comme Valmy, Massena, La Guillotière. Ou les secteurs plus pratiques et familiaux comme Gerland, Part-Dieu, ou Montchat. Elle s’adresse à tous les contribuables résidant en France et leur permet d’obtenir des réductions d’impôts. L’avantage pour l’investisseur est de pouvoir se constituer un patrimoine sans apport. Grâce au fort soutien de l’Etat, le dispositif rassure les établissements bancaires.

L’attractivité de la ville en fait un site Pinel d’exception

Avec ses pôles universitaires, médicaux, recherche et économiques de premier plan, la ville a un fort pouvoir d’attractivité. Les produits que nous sélectionnons pour vous sont livrables rapidement, vous obtenez des réductions d’impôts dès 2 019. Dans des quartiers résidentiels du 8e, ou des quartiers d’affaires du 3e, type Part-Dieu. Vous avez l’assurance de trouver, avec nos experts, un vrai moyen de marier votre potentiel d’investissement, les potentialités du territoire, et vos besoins à court, moyen et long terme.

Investissement immobilier loi Pinel

Investir loi Pinel Lyon vous donne le choix entre trois taux de réduction d’impôts. Selon la durée de location sur laquelle vous vous engagez. Vous déduisez 12 % de l’investissement total pour un engagement de 6 ans. 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Une fois sorti de la durée d’engagement, vous ne bénéficiez plus des réductions d’impôts, mais les loyers sont déplafonnés.

Les biens éligibles loi Pinel Lyon

Gage de sécurité pour les investisseurs et les établissements bancaires, la loi Pinel établit des conditions strictes. Les biens sont neufs, respectueux des dernières normes thermiques, phoniques et environnementales (RT 2 012 minimum). Les projets ont des délais de construction et d’achèvement à respecter. Les prix au m2 sont plafonnés en fonction des zones. Les constructions intègrent les normes d’accès aux personnes à mobilité réduites.

Plafonnement des loyers loi Pinel

Vous proposerez à la location votre appartement quartier Croix-Rousse, Valmy, Gerland, à des prix de loyers très concurrentiels. Le logement offrira un confort phonique et thermique exceptionnel, souvent à un prix de loyer inférieur à celui du marché de l’ancien. Pour une implantation souvent très intéressante, les projets prenant place dans le cadre de programmes de reconversions des villes.

Choisir le bon emplacement loi Pinel

L’investissement locatif loi Pinel est un très bon choix long terme, à condition de bien choisir l’emplacement du bien. Nous vous accompagnons pour vous indiquer les projets bien situés, dans des quartiers stables, sécurisés, et faciles d’accès. Les critères que nous prenons en compte sont essentiels pour la fiabilité de l’opération. La proximité des commerces et des bassins d’emplois, la présence des transports en commun sont nos critères prioritaires.