Loi Pinel Lyon : effet de levier et économies d’impôts
Le dispositif Pinel a été recentré par l’Etat sur les zones de tension immobilières. C’est un gage de sécurité sur le plan locatif, votre investissement en Pinel trouvera ainsi facilement son occupant. Toutes les villes ne sont pas éligibles, l’Etat a resserré le périmètre pour ne conserver que les 3 zones, A1, A et B1. La ville, ainsi que celle de Villeurbanne, font partie de la zone A. C’est un autre avantage, les plafonds maximums de loyer exigibles par les propriétaires sont plus élevés. Enfin, outre le fait que c’est un moyen de vous constituer un patrimoine, c’est un levier financier particulièrement avantageux. En effet, votre effort financier ne représente que le quart de la valeur du bien. L’Etat en finance l’autre quart par le biais des réductions d’impôts accordées, et le locataire plus de la moitié par les loyers qu’il verse. Nous présentons le dispositif Pinel comme une des solutions defiscalisation immobilier. Les programmes loi Pinel Lyon sont nombreux, les prix au m2 sont relativement bas comparé au niveau d’attractivité de la ville. Entre les quartiers Croix-Rousse, Valmy, Part-Dieu, Confluence, ce ne sont pas moins de 70 programmes disponibles actuellement. Dans une stratégie patrimoniale, nous accompagnons votre choix pour un appartement 2, 3 ou 4 pièces selon la destination et l’implantation du bien.
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