Les solutions patrimoniales pour défiscaliser
Penser au patrimoine, c’est prévoir et vouloir protéger ses proches. C’est aussi souhaiter opter pour des solutions de defiscalisation efficaces, en lien avec une stratégie patrimoniale personnalisée. Notre accompagnement débute par un diagnostic précis de votre situation, pour établir les lignes de force et pouvoir élaborer un plan d’action. Celui-ci implique par exemple la réorganisation structurelle de vos actifs, pour que votre famille et vous-même n’en subissiez pas les effets fiscaux, comptables et juridiques.
Nous aidons nos clients à trouver les moyens de se constituer un patrimoine, de le consolider pour le rendre pérenne. Le conseil defiscalisation porte aussi sur les possibilités de solution concernant la retraite et la transmission. En suivant pas à pas les indications de nos experts, vous découvrez les solutions de défiscalisation Silveris. Parmi les moyens techniques, nous vous accompagnons vers le démembrement, la création de sci, l’usufruit légal, ou encore la nue-propriété.
Sommaire
Défiscaliser à Lyon : découvrez nos solutions
Tous les profils et tous les patrimoines peuvent faire l’objet d’une analyse patrimoniale dans l’objectif de defiscaliser à Lyon. Notre conseil en defiscalisation consiste à élaborer une cartographie de votre patrimoine, quelle qu’en soit la taille. Puis d’étudier précisément, dans le détail, ce qui peut être mis en place sur le plan technique. Achats de parts de SCPI, investissements Pinel, ou encore réalisation de travaux dans le cadre de la loi Malraux. Nombreuses sont les possibilités parmi toutes les voies légales possibles. Parce que la fiscalité conditionne fortement la gestion de patrimoine, un bilan global de votre situation est primordial.
Pour compléter l’approche, nous analysons votre degré de tolérance au risque, compte tenu de vos revenus et de votre typologie de patrimoine. L’idée centrale étant de ne pas vous mettre dans une situation de trésorerie difficile à tenir. Pour que vous puissiez continuer de vivre comme vous l’avez toujours fait. Nous procédons à l’ajustement équilibré entre votre capacité de financement, vos objectifs, et l’effet de levier financier maximal qu’il est possible de mettre en place. Pour vos biens, maison, appartement sur la métropole, ou en ville, à Monplaisir, Saint Just, Brotteaux ou Foch.
Les solutions patrimoniales pour défiscaliser
Pour réduire ses impôts sur le revenu, il est possible d’agir d’abord sur son propre patrimoine. Soit en choisissant le démembrement immobilier, avec pour conséquence la séparation entre l’usufruit et la nue-propriété. Ou bien en créant une société civile immobilière, dont vous serez détenteurs d’un certain nombre de parts. Nos solutions prennent en compte vos attentes prioritaires, et vos potentialités, aussi bien en terme financier que familial et personnel.
De nombreuses autres solutions existent, mais nous procédons à un tri sélectif. De cette façon, notre ingénierie patrimoniale se met au service de vos attentes, et reste intelligible. Nous souhaitons travailler dans la transparence, valoriser la confiance et créer un lien durable. Les solutions patrimoniales pour defiscaliser sont d’autant plus créatives et efficientes que le lien de proximité établi avec nos clients est solide. Peut-être faudra-t-il choisir, en plus d’une structuration intelligente de votre patrimoine, l’investissement dans des projets neufs. Ceci afin d’obtenir la meilleure solution fiscale. Dans les quartiers Ainay, Gerland, Charpennes, ou encore Part-Dieu.
Démembrement et conseil défiscalisation pour Lyon
Première solution de structuration patrimoniale, une opération de démembrement sépare entre deux ou plusieurs personnes la pleine propriété. D’un côté, le nu-propriétaire, qui bénéficie simplement de la possession du bien, mais ne peut en faire usage. Celui-ci, par cette opération, est automatiquement exonéré d’impôts. De l’autre, un usufruitier, qui lui, peut faire usage du bien comme il le souhaite (l’habiter, le louer). Pour cette raison, il devra s’acquitter des impôts et taxes afférentes. Le démembrement peut se faire en aval d’un achat, ou se prévoir en amont, par accord entre les parties. Plusieurs formes existent, selon des durées variables, que le conseil defiscalisation permet d’étudier. En fin de période, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété du bien.
Défiscalisation : la nue-propriété
Sci pour défiscaliser en Auvergne-Rhônes-Alpes
Troisième solution de defiscalisation, la création d’une sci lyon permet de répartir la propriété des biens entre les membres de votre famille. Le conseil defiscalisation expert sera à vos côtés pour toutes les étapes légales qui conduisent à mettre en place ce type de société. La sci de famille permet de transférer l’ensemble ou une partie de vos propriétés. Un appartement à Massena, Valmy, un fonds de commerce à Part-Dieu, une maison à Villeurbanne. L’avantage est la souplesse de gestion – les statuts peuvent être adaptés à la structure du patrimoine. La sci permet aussi d’éviter les blocages dus à l’indivision en cas d’héritage. Les plus-values sont exonérées d’impôts à partir de 22 ans de possession des titres (dégressif à partir de la 5e année). Il est possible de choisir le registre d’imposition (impôt sur les sociétés ou sur le revenu).
Cabinet défiscalisation : une approche globale
Le conseil patrimonial centré sur la defiscalisation ne peut se faire sans une approche globale sur la structuration des actifs immobiliers. Notre approche de conseil defiscalisation se structure en 3 phases : expertise, conseil et mise en œuvre. Nos experts s’appuient sur leur triple expertise en immobilier d’investissement, en placement financier et en financement immobilier. Ils mettent à votre service leur connaissance à 360 degré du marché local de la métropole et opèrent sur le long terme. Chacun des conseillers à votre disposition travaille dans l’objectif de defiscalisation établi par avance, tout en respectant votre mode de vie.
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