Actifs immobiliers

L’acquisition immobilière des murs peut être effectuée par une société à part (SCI, SARL), avec ou sans lien capitalistique avec le preneur à bail. Cette société à part optera généralement pour la fiscalité des sociétés (IS) qui n’est pas sans conséquences en cours d’exploitation et en matière de plus-value immobilière à la revente. Les modalités de financements des actifs immobiliers peuvent conjuguer un apport en capital ou en compte courant d’associé, mais aussi le financement bancaire, ou le crédit-bail immobilier.

A cet effet vous devez noter qu’en vertu de son approche globale SILVERIS ENTREPRISE sait vous conseiller et vous accompagner sur la société de détention des murs, d’une part, et même de stratégie immobilière. Et qu’elle dispose d’un agrément pour financer vos murs par ailleurs, auprès d’un certain nombre de partenaires très efficients sur ce sujet, tant dans les modalités classiques du prêt amortissable, que sur des prêts plus techniques ou sur du crédit-bail immobilier, ou du rachat de crédit-bail immobilier.

De façon complémentaire et suivant certaines conditions (statuts, haut de bilan, réserves et trésorerie) une entreprise peut aussi souhaiter placer tout ou partir de ses capitaux sur des actifs immobiliers non liés à l’exploitation, comme par exemple dans des véhicules de type SCPI ou OPCI, dans des actifs immobiliers de rendement (bureaux, BIC, LMNP ou autre). La sélection de biens immobiliers d’investissement répond à une démarche de conseil.

SILVERIS ENTREPRISE a accès à un très grand nombre d’acteurs clés du marché.

Le conseil sur les actifs immobiliers délivré par SILVERIS ENTREPRISE est axé sur trois piliers : approche globale du dirigeant et de l’entreprise, approche de marché généraliste et spécialisée auprès d’opérateurs en immobilier professionnel, approche du risque pour l’entreprise et pour le dirigeant.

Notre cabinet en gestion de patrimoine vous proposent beaucoup d’outils et toutes ces compétences pour votre projet.